Avantages Immobilier Neuf : Les 5 avantages indiscutables !
Pourquoi l'immobilier neuf est l'investissement immobilier le plus sécurisé et économique ?
L'Avantage Immobilier Neuf #1 Un investissement Sécurisé !
Les 4 garanties obligatoires dans l'immobilier neuf
1 - La garantie de parfait achèvement (GPA) - 12 mois
Pendant l’année suivant la réception des travaux, le constructeur a l’obligation de réparer pendant cette période tous les désordres signalés au procès-verbal de réception des travaux.
2 - La garantie dommage-ouvrages (DO) - 10 ans
Toute personne qui fait réaliser des travaux de construction doit souscrire une assurance dommages-ouvrage (DO). Elle préfinance, sans recherche de responsabilité, les travaux de réparation des dommages relevant de la garantie décennale des constructeurs. Elle se tourne ensuite contre les constructeurs et leurs assureurs.
3 - La garantie biennale - 2 ans
C’est le constructeur qui souscrit la garantie biennale. Elle est effective durant 2 ans dès la fin des travaux.
Cette garantie couvre tout dommage sur les éléments mobiles (démontables) comme une porte, une moquette, un interphone, un tuyau …installés dans votre logement.
4 - La garantie décénale
Les constructeurs ont l’obligation de souscrire une assurance de responsabilité civile décennale. Elle garantit la réparation des dommages qui apparaissent après la réception des travaux. Elle couvre les malfaçons qui n’étaient pas décelables lors de la réception des travaux.
Ce programme immobilier bénéficie de ces 4 garanties
Ce programme a beaucoup de succès
Il reste encore quelques lots disponibles contactez-nous pour en profiter
Le Havre: Résidence Nautick, bâtiment A
- 4 trimestre 2023
- À partir de 125000 €
- Appartement, Programmes à la une, T1Bis, T2, T3
- Loi Pinel, Primo accédant
Contactez-nous sans attendre
Avantage Immobilier Neuf #2 Un investissement Économique !
Les frais de notaire réduits accordés pour l'achat d'un bien immobilier neuf
Dans le neuf, ces frais s’élèvent à 2 à 3 % du prix de vente contre 7,5% dans l’immobilier ancien. Les frais de notaire sur l’acquisition d’un bien immobilier neuf permettent d’économiser au minimum 4 000 euros par tranche de 100 000 euros d’achat par rapport aux frais de notaire pour l’achat d’immobilier dans l’ancien.
Avantage Immobilier Neuf #3 Un investissement Économique !
L'exonération de la taxe foncière attribuée pour l'achat d'un bien immobilier neuf
La taxe foncière est exonérée pendant 2 ans, à partir du 1er janvier de l’année qui suit la fin des travaux. Vous devez déposer une déclaration au centre des finances publiques au plus tard 90 jours après la fin des travaux.
La déclaration dépend du logement concerné : maison individuelle ou appartement.
Bénéficiez des avantages économiques avec nos programmes immobiliers neufs
CeS programmeS ont beaucoup de succès
Il reste encore quelques lots disponibles contactez-nous pour en profiter
Les Sables-d’Olonne: Villa Olonna, bâtiment B
Autre bâtiment du programme immobilier Les Sables d’Olonne et la Loi Pinel Les Sables d’Olonne,
Le Havre: Résidence Nautick, bâtiment D
Autres bâtiments du programme immobilier La ville du Havre et la Loi Pinel. Le Havre,
Lagord : Résidence L’hermitage
La ville de Lagord et la Loi Pinel Lagord loi Pinel , L’Hermitage, appartement neuf dans
Avantage Immobilier Neuf #4 Un investissement de Qualité !
Toujours aux normes de construction du moment
En achetant un bien immobilier dans le neuf vous vous assurez d’acquérir un bien immobilier qui bénéficie des nouvelles normes de construction des bâtiments qui ont pour objectif de réduire l’empreinte environnementale de ce secteur. Ces règles entrent en application en 2022 dans le cadre de la règlementation environnementale 2020 (RE2020) :
- Ce qui vous permet de bénéficier des dernières innovations dans la construction.
- Ce qui vous garantie l’acquisition d’un bien immobilier pérenne dans le temps en termes de qualité de construction.
- Ce qui est un véritable avantage pour obtenir les droit à la location immobilière.
Avantage Immobilier Neuf #5 Un investissement Économique !
Les coûts de fonctionnement réduits
Le Logement neuf est conçu pour optimiser sa performance énergétique. Les matériaux sont de qualité et ils répondent aux normes thermiques « RT 2012 » qui fixent les obligations en matière d’énergie, de normes de construction qui créent un confort de vie optimale.
Ce que vous devez faire maintenant :
Contactez-moi ! Frédéric Lejour, au :
Tel : +33 6 52 64 68 90
Email : frederic.lejour@paris-vendome-patrimoine.fr
ou sur notre site.
Ensemble, nous définirons :
- Vos objectif patrimoniaux
- Votre capacité financière
- Votre type d’investissement immobilier le plus adapté à votre profil d’investisseur