Loi Pinel, Primo accédant

Les Sables-d’Olonne: Villa Olonna, bâtiment B

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Présentation du programme

Les Sables d’Olonne et la Loi Pinel

Les Sables d’Olonne, villa Olonna, appartement neuf, en achat loi Pinel ou primo-accédant dans une résidence de standing. Nous vous proposons l’acquisition de ces biens qui vont du T2 et T3.

Paris Vendôme Patrimoine vous propose de découvrir cette sélection d’appartement dans  cette résidence en Vendée, aux Sables d’olonne.
Vous pourrez découvrir les atouts de cette résidence au centre ville des Sables d’Olonne. Ainsi que les caractéristiques géographiques, ville, plan de masse et les plans détaillés de ces maisons. La loi Pinel permet une réduction d’impôts sur le revenu, un avantage fiscal obtenu après l’achat d’un logement neuf mis en location, consulter nos programmes en défiscalisation.
L’investissement locatif en loi pinel ou primo accédant : une importante économie … L’économie d’impôt peut donc grimper à 63 000 euros à 96 000 €…

Formulaire en ligne
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Plans du programme immobilier

Plan par étage
Plan de masse programme

Les biens immobiliers disponibles

T2
À partir de : 235000 €
Surface min : 42m²
T3
À partir de : 295000 €
Surface min : 66.96m²

Autre bâtiment du programme immobilier

Plan de la ville

Un lieu de vie adapté, propice à l'échange et aux rencontres 

  • Ce programme immobilier vous propose des logements T2 au T3 accessibles par l’ascenseur depuis le hall sécurisé.
  • Les appartements sont tous dotés d’un espace extérieur : un balcon ou une terrasse, qu’ils soient situés au rez-de-jardin ou à l’étage.
  • Afin d’optimiser le confort au quotidien, les appartements du bâtiment A sont équipés d’une cuisine (hotte, meubles haut et bas avec plaques vitrocéramiques).
  • La salle de bains est équipée d’un radiateur sèche serviettes, d’un miroir bandeau lumineux, d’un meuble vasque et d’un bac à douche extra plat ou d’une baignoire (selon plan).
  • L’accès parking est sécurisé par un portail coulissant.
  • L’accès résidence est sécurisé par un interphone.
  • L’ensemble de la résidence, intérieur comme extérieur, est aménagé de manière très fonctionnelle :
  • Hall et circulation d’une accessibilité totale grâce notamment à un ascenseur desservant tous les étages.
  • Espaces extérieurs avec mobilier de jardin accessibles aux personnes à mobilité réduite.
  • Conçu pour répondre aux attentes des personnes autonomes, non dépendantes, ce programme offre un environnement adapté, convivial et sécurisé.
  • Afin que chacun puisse profiter de son quotidien et de l’éventuel accompagnement dont il a besoin, les services à la carte sont assurés par une structure locale de services à la personne. Chacun pourra y faire appel ou pas, selon ses besoins et ses envies.

Plan d'accès Les Sables d'olonne

  • À 5 mn du centre commercial Ylium (75 boutiques)
  • À 10 mn de l’hyper centre
  • À 1h15 de Nantes
  • À 30 mn de La Roche-sur-Yon
  • Aéroport de Nantes Atlantique à 1h00
  • Gare à 2 kilomètres
  • Gare TGV à La Roche-sur-Yon qui relie Paris/Gare Montparnasse en 3h00
  • Réseau TER (Poitou-Charente).
  • Nombreuses liaisons quotidiennes avec Nantes dans les deux sens.
  • Arrêt de bus : « Éric Tabarly » au pied du programme.

Plan de ville les Sables d'olonne

  • Quartier résidentiel et très prisé des Sables-d’Olonne.
  • À seulement 5 minutes du grand centre commercial Ylium
  • À moins de 10 minutes de l’hyper centre
  • Proche des commerces de proximité: boulangerie, pharmacie, boucherie, traiteur….etc
  • Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées.
  • Au pied du programme, arrêt: Éric Tabarly.

Une ville en pleine expansion une région dynamique

Au 1 janvier 2019, la commune nouvelle des Sables d’olonne s’est substituée aux actuelles commune des Sable-d’olonne, Château-d’olonne et Olonne-sur-Mer.

Ville côtière où le secteur touristique a une place de premier ordre grâce à la proximité des plages.

Commerces

  • Grand centre commercial à proximité
  • Rues piétonnes du centre ville animées ainsi que les quartiers Arago et le Chaume aux Sable d’Olonne.
  • Zones commerciales à la périphérie de la ville avec la zone commerciale des Fruchardières regroupant de nombreuses enseignes et le plus grand hypermarché de Vendée.

Pôles Scolaire / Étudiants

  • 2 écoles maternelles publiques
  • 2 écoles élémentaires publiques
  • 2 groupes scolaires privés
  • 1 collège
  • 1 lycée général et technologique privé
  • 1 lycée professionnel
  • 1 lycée technologique

Industrie et principales entreprises du secteur

  • Les entreprises industrielles de la commune sont principalement des PME, localisées pour beaucoup au sud-ouest de la commune dans un parc d’activité Actilone ou dans la zone industrielle des Fruchardières située à proximité. Une grande partie des activités industrielles Olonnaise s’inscrivent dans trois axes : bâtiment, agroalimentaire et construction navale.
  • ALUBAT (construction de bateaux en aluminium).
  • ARN (coque, armement, tuyautage, mécanique).
  • FONDATION OCÉAN VITAL (fondation d’entreprise sur les énergies renouvelables et l’habitat bioclimatique).
  • OCÉA (construction de bateaux dans les domaines de la surveillance côtière, le transport de passagers, le motor yacht et l’environnement).
  • PRIVILÈGE MARINE (construction de yachts de luxe, catamarans et monocoques à voile et à moteur de croisière de luxe).
  • TITOK PRODUCTION (fabrication industrielle de préparations culinaires déshydratées).
  • JPB INDUSTRY (conception de fabrication de machines de coextrusion destinées au conditionnement de colles et produits « tackants »).
  • CODES ROUSSEAU (création et édition d’ouvrages et de tests de code de la route pour la préparation des permis).
  • MICHELIN (leader mondial de fabrication de pneumatiques).

 

En outre, le numérique est un secteur clé pour la Communauté d’agglomération des Sables d’Olonne. Le Conseil Départemental de la Vendée et le club d’entreprises des Olonnes se sont mobilisés pour créer

le Pôle Numérique NUMERIMER, un projet global ambitieux, se déclinant en plusieurs phases : le data center, l’école d’ingénieurs et la pépinière, l’installation d’entreprises du numérique autour du campus.

Appartement connecté

  • Logement connecté
  • Lumières
  • Thermostat central
  • Volets roulants
  • Radiateurs
  • Détecteur de fumée.
  • Alarme et télésurveillance (Proposée en option sous forme d’un abonnement à souscrire à l’emménagement).

Visualisation du volume consommé et du prix associé sur différentes périodes (Proposée en option : TMA sous la forme d’un objet connecté supplémentaire)

Signalement d’incidents sur les parties communes au syndic Nexity, Consommation électrique, Visualisation du volume consommé et du prix associé sur différentes périodes (Proposée en option : TMA sous la forme d’un objet connecté supplémentaire).

Petites annonces entre occupants de la résidence.

Nouvelles de la mairie ou du quartier, informations en provenance de la mairie sur les événements du quartier.

Interventions d’urgence (plomberie, serrurerie, vitrerie…) dans les parties sur les événements du quartier.

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Plans des étages

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Plans de masse

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Plans des appartements T1

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Plans des appartements T1Bis

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Plans des appartements T2

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Plans des appartements T3

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Plans des appartements T4

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