Située dans une zone préservée au cœur d’un parc sécurisé de 2,3 hectares, jouxtant une belle forêt de pins, proche des marais salants et à coté de l’océan, la résidence La Pinède est un ensemble de villas individuelles du T4 au T5 , superficie de 69 m² à 93 m².
La Pinède respecte la RT 2012 et les indications des Batiments de France : enduits blanc, couleurs chaleureuses des volets en bois, couvertures tuiles …
L’accueil offre un espace restauration avec de larges baies vitrées agrémenté une grande terrasse. Une aire de jeux et une salle de détente ont été mises en place pour les enfants et adolescents de la résidence. Les villas bénéficient, pour le plus grand plaisir de vie, d’un espace extérieur soigné avec un jardin, un barbecue en pierre, une piscine privative chauffée de 6 m x 3 m d’une profondeur de 1,40m, ainsi qu’un espace de stationnement pour voitures et vélos et garage individuel.
PLAN DE SITUATION OLONNE-SUR-MER
LES ACCÈS
> Aéroport international. Aéroport Nantes Atlantique (1h00) permettant d’atteindre la plupart des grandes capitales européennes en moins de 2 heures.
> Aéroport de Bordeaux – Mérignac.
> D 763 / A 83 et A 87 permettant les liaisons avec : • Nantes (45 mn.), Rennes et Angers au Nord.• La Rochelle (60 mn.), Niort, Bordeaux au Sud.
> Gare à 2 kilomètres.> Gare TGV à La Roche-sur-Yon qui relie Paris/Gare Montparnasse en 3 heures.
> Réseau TER (Poitou-Charente). Nombreuses liaisons quotidiennes avec Nantes dans les deux sens.
> Ligne de Bus n° 1 à 5 minutes reliant la gare d’Olonne-sur-Mer en moins de 10 minutes.
Plan de ville de Olonne sur Mer
> À MOINS DE 10 MINUTES DU CENTRE DES SABLES D’OLONNE.
> PROCHE DES COMMERCES DE PROXIMITÉ :BOULANGERIE, PHARMACIE, BOUCHERIE, TRAITEUR, ETC.
> ÉCOLES MATERNELLES, PRIMAIRES, COLLÈGES ET LYCÉES.
> LIGNE DE BUS N°1 AVEC ARRÊT : « LES ARCHERS »
AU PIED DU PROGRAMME, RELIANT LA GARE DES SABLES-D’OLONNE EN 10 MINUTES
Paris vendome patrimoine vous propose une sélection de villa dans la ville d’Olonne sur Mer.
Cette résidence se situe dans le Centre ville à Olonne-surMer et propose des maisons neuves (T4 et T5).
Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone 81).
Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021
Cadre de vie exceptionnel entre mer, ville et nature : centre-ville, port de plaisance, les halles, plages de Sauveterre ou des Granges.
Au 1er janvier 2019, la commune nouvelle des Sables-d’Olonne s’est substituée aux actuelles communes des Sables-d’Olonne, Château-d’Olonne et d’Olonne-sur-Mer.
Ville côtière où le secteur touristique a une place de premier ordre grâce à la proximité des plages
Rues piétonnes du centre-ville animées, mais aussi les quartiers Arago et La Chaume aux Sables d’Olonne. Zones commerciales à la périphérie de la ville avec la zone commerciale des Fruchardières regroupant de nombreuses enseignes ainsi que le plus grand hypermarché de Vendée.
Nombre d’établissements :
> 2 écoles maternelles publiques
> 2 écoles élémentaires publiques
> 2 groupes scolaires privés
> 1 collège
> 1 lycée général et technologique privé
> 1 lycée professionnel
> 1 lycée technologique
Les entreprises industrielles de la commune sont principalement des PME, localisées pour beaucoup au sud-ouest de la commune dans un parc d’activité Actilone ou dans la zone industrielle des Fruchardières située à proximité. Une grande partie des activités industrielles Olonnaise s’inscrivent dans trois axes.
Bâtiment, agroalimentaire et construction navale
• ALUBAT : construction de bateaux en aluminium.
• ARN (Atlantique Réparations Navales) : coque, armement, tuyautage, mécanique.
• FONDATION OCÉAN VITAL : fondation d’entreprise sur les énergies renouvelables et l’habitat bioclimatique.
• OCÉA : construction de bateaux dans les domaines de la surveillance côtière, le transport de passagers, le motor yacht et l’environnement.
• PRIVILÈGE MARINE : construction de yachts de luxe (catamarans et monocoques à voile et à moteur de croisière de luxe).
• TITOK PRODUCTION : fabrication industrielle de préparations culinaires déshydratées.
• JPB INDUSTRY : conception de fabrication de machines de coextrusion
destinées au conditionnement de colles et produits« tackants ».
• CODES ROUSSEAU : création et édition d’ouvrages et de tests de code de la route pour la préparation des permis.
En outre, le numérique est un secteur clé pour la Communauté d’agglomération des Sables d’Olonne. Le Conseil Départemental de la Vendée et le club d’entreprises des Olonnes se sont mobilisés pour créer le Pôle Numérique NUMERIMER, un projet global ambitieux, se déclinant en plusieurs phases :
« Le data center, l’école d’ingénieurs et la pépinière, l’installation d’entreprises du numérique autour du campus ».
MODÈLE SONATE (garage à droite)
LOT N°5
5 PIÈCES : 96,28 m2
Garage : 22,76 m2
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée (+placard) 7,33 m2
Séjour/Cuisine (+placard) 25,21 m2
Salle d’eau/wc 4,66 m2
Chambre 1 11,29 m2
Terrasse 9,00 m2
MODÈLE SONATE (garage à droite)
LOT N°1
5 PIÈCES : 96,28 m2
Garage : 22,76 m2
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée (+placard) 7,33 m2
Séjour/Cuisine (+placard) 25,21 m2
Salle d’eau/wc 4,66 m2
Chambre 1 11,29 m2
Terrasse 9,00 m2
MODÈLE SYMPHONIE I (garage à gauche)
LOT N°2
4 PIÈCES : 87,42 m2
Garage : 14,83 m2
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée 5,11 m2
Séjour 24,10 m2
Cuisine 4,67 m2
Salle d’eau/wc (+placard) 4,87 m2
Terrasse 9,00 m2
Logement connecté • Lumières • Thermostat central • Volets roulants • Radiateurs • Détecteur de fumée
Alarme et télésurveillance (Proposée en option sous forme d’un abonnement à souscrire à l’emménagement).
Actualités de la résidence: Informations du syndic en temps réel sur l’application.
Signalement d’incidents sur les parties communes au syndic Nexity.
Consommation électrique: visualisation du volume consommé et du prix associé sur différentes périodes (Proposée en option : TMA.
Petites annonces entre occupants de la résidence.
Nouvelles de la mairie ou du quartier: informations en provenance de la mairie sur les événements du quartier.
Interventions d’urgence:(plomberie, serrurerie, vitrerie…) dans les parties sur les événements du quartier.