Résidence Privilège , Etampes
Paris Vendome Patrimoine vous propose de découvrir
Situation géographique
Plan de situation d’Etampes, résidence Privilège
> À 50 mn de Paris (porte d’Italie par la nationale N20, puis l’autoroute A6
> Aéroport de Paris-Orly à 45 km
> Aéroport international Paris- Charles De Gaulle. Aéroport le plus fréquenté de France et 2ème d’Europe
> Gare SNCF d’Étampes et de Saint-Martin-d’Étampes à 5 mn en voiture : TER direct reliant Paris gare d’Austerlitz en 32 mn
> RER C : 1 train toutes les 15 mn aux heures de pointes
> Ligne de bus à 100 M, arrêt « Lycée St-Hilaire ». Ligne directe vers la gare RER en 15 mn.
PLAN DE VILLE D’ÉTAMPES LES PLUS
> QUARTIER PRISÉ D’ÉTAMPES
> PROCHE DES COMMERCES DE PROXIMITÉ : BOULANGERIE, PHARMACIE, POSTE, ETC.
> ÉCOLES, COLLÈGES ET LYCÉES
> À 5 MN EN VOITURE DE LA GARE D’ÉTAMPES ET DE SAINT-MARTIN-D’ÉTAMPES
> À MOINS DE 10 MN DE LA BASE DE LOISIRS
> À MOINS DE 10 MN DES DIFFÉRENTS CENTRES COMMERCIAUX ET ZAC
> LIGNE DE BUS À 100 M, ARRÊT « LYCÉE ST-HILAIRE ». LIGNE DIRECTE VERS LA GARE RER EN 15 MN. RER C : 1 TRAIN TOUTES LES 15 MN AUX HEURES DE POINTES
• Une ville résolument tournée vers l’avenir (25.000 habitants).
• 3ème pôle économique de l’Essonne au coeur d’un bassin d’emploi.
• Une connexion attractive aux réseaux ferroviaires, autoroutiers et aériens.
• Un accompagnement privilégié des jeunes et des familles.
• Un tissu associatif très actif (250 associations sportives et culturelles).
• De nombreux équipements sportifs et de loisirs.
• De très nombreux commerces et services de proximité (plus de 400).
• Un cadre naturel et vert comme atout essentiel de son devenir.
• Entre ville et campagne, au coeur d’un territoire dynamique du sud francilien.
• Un tissu économique diversifié.
• Une situation géographique privilégiée de par proximité avec Paris et ses facilités d’accès.
• Des savoir-faire et des atouts indéniables à forts potentiels.
Dotée d’un patrimoine historique et naturel d’une grande valeur, Étampes est la première destination touristique de l’Essonne. Fière de son passé, la ville est également tournée vers l’avenir et développe une politique active de préservation de sa qualité de vie.
Sous-préfecture du département de l’Essonne, Étampes s’inscrit au coeur d’un territoire dynamique qui bénéficie de la présence de grandes entreprises et d’une population jeune et formée. Reconnue comme terre d’innovation, le territoire concentre des centres de recherche, des universités, des grandes écoles et des pôles d’excellence en synergies avec des entreprises innovantes. Ouverte sur l’économie essonnienne, francilienne et la région Centre, la ville et son agglomération développent de nombreux programmes en faveur du développement économique.
• Faurecia (équipement automobile)
• Triadis Services (traitement et élimination des déchets dangereux)
• Medela France (produits pharmaceutiques)
• Everwin (édition de logiciels applicatifs)
• Sordalab (fournitures et équipements industriels)
• Leprince TP (travaux publics)
Plan occupation résidence Privilège, Etampes
Privilège: une résidence au coeur d'un écoquartier
> Carte d’identité de l’opération : l’écoquartier « Privilège » se développe sur plusieurs hectares :
LA CIRCULATION
> Des déplacements raisonnés : Priorité aux vélos et aux piétons
Le quartier développe de nombreux cheminements piétons et cycles séparés des voiries au coeur des espaces de nature rendant les déplacements sécurisés, agréables et pratiques. Une liaison douce permet la connexion avec le reste de la ville.
LE STATIONNEMENT
Le stationnement des résidents
> Sur les îlots il sera entièrement mutualisé, il s’intégrera dans les ilots en harmonie et privilégiera les revêtements poreux.
> Un quartier durable et équilibré. Un quartier ambitieux et exemplaire en matière de développement durable.
NATURE
• Omniprésence de la nature au sein du quartier avec de grands espaces dédiés.
• Grande diversité d’espaces naturels : Vergers, jardins, noues et grandes prairies.
DÉPLACEMENT
• Desserte par les transports en commun à proximité . Accès directs au collège et équipements publics.
• Offre alternative à la voiture complétée par une priorité donnée aux vélos et à la marche .
• Limitation de l’impact visuel de la voiture au sein du quartier avec des stationnements sur la parcelle ou regroupés.
UN QUARTIER VIVANT ET PARTICIPATIF
• Nombreuses possibilités de s’investir concrètement pour renforcer le lien social: vergers, jardins partagés, entretien des espaces verts, habitant volontaire, associations, etc…
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ QUI RÉPONDENT À VOS EXIGENCES EN MATIÈRE DE CONFORT ET DE SÉCURITÉ
> Vastes terrasses et balcons.
> Revêtement des façades réalisé en enduit matricé et enduit lissé.
> Menuiseries double vitrage en PVC habillées de volets roulants.
> Espaces verts harmonieusement aménagés
> Porte d’entrée du hall en aluminium laqué.
> Hall d’entrée sécurisé avec digicode et interphone bénéficiant d’un revêtement sol et murs haut de gamme.
> Chaque porte privative est équipée du système ”Sécurit” 3 points.
> Salon-séjour et chambre principale équipés d’une prise TV/FM et téléphone.
> La salle de bains est équipée d’un radiateur sèche-serviettes, d’un meuble vasque, d’un miroir, d’un bandeau lumineux et d’une faïence 25×40.
> Le sol de l’appartement est recouvert de sol souple imitation parquet.
> Isolation thermique et phonique de qualité.
> Un soin particulier est apporté aux prestations de l’habitation en privilégiant les tendances actuelles.
> Système de chauffage conforme à la RT 2012. Régulation électronique du chauffage.
> Ascenseur bénéficiant d’une décoration en harmonie avec le hall.
Exemple appartement T1 bis, T2, T3
Plan complet Rez de jardin Batiment A , résidence Privilège, Etampes
Bât. A – LOT N° 1 (Rez-de-jardin) T2
Surface : 43,53 m2
Entrée 2,92 m2
Séjour/Cuisine (+placard) 24,00 m2
Salle d’eau/Wc 5,35 m2
Chambre 11,26 m2
Terrasse 5,88 m2
Bât. A – LOT N° 2 (Rez-de-jardin) T2
Surface : 43,49 m2
Entrée 2,92 m2
Séjour/Cuisine (+placard) 24,05 m2
Salle d’eau/Wc 5,26 m2
Chambre 11,26 m2
Terrasse 5,88 m2
Bât. A – LOT N° 3 (Rez-de-jardin) T3
Surface : 66,12 m2
Entrée (+placard) 5,12 m2
Séjour/Cuisine (+placard) 28,48 m2
Salle de bains 5,11 m2 Wc 1,87 m2
Degt 5,01 m2 . Terrasse 5,88 m2
Chambre 1 (11,22 m2)
Chambre 2 (+placard) : 9,31 m2
Bât. A – LOT N° 4 (Rez-de-jardin) T2
Surface : 43,52 m2
Entrée 2,92 m2
Séjour/Cuisine (+placard) 23,99 m2
Salle d’eau/Wc 5,35 m2
Chambre 11,26 m2
Terrasse 5,04 m2
Des logements intelligents
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