Loi Pinel, Primo accédant

Poitiers : Les jardins d’Alma

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Présentation du programme

La ville de Poitiers et la Loi Pinel: Les Jardins d’Alma

Les Jardins d’Alma, résidence, appartement loi Pinel, Poitiers. 39 appartements, T2, T3 et T4.

Paris Vendôme Patrimoine vous propose de découvrir cette sélection d’appartements dans cette résidence au centre ville de Poitiers.

Vous pourrez découvrir les atouts de cette résidence à Poitiers.

Découvrez  toutes les caractéristiques géographiques, ville, plan de masse, les plans détaillés de ces appartements ainsi que le tarif de ces appartements.

L’investissement locatif en loi Pinel à Poitiers, (49 000) : une importante économie. L’économie d’impôt peut donc grimper à 63 000 euros à 96 000 €…

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Plans du programme immobilier

Plan par étage
Plan de masse programme

Les biens immobiliers disponibles

T4
À partir de : 279000 €
Surface min : 72.33m²

Plan de la ville

Situation géographique

  • Aéroport de Poitiers-Biard à 8 km.
  • Aéroport Nantes Atlantique à 2h00 – à 10 mn de l’hyper centre de Poitiers – à 2h30 de Bordeaux – à 2h00 de Nantes – à 1h30 de La Rochelle.
  • Gare TGV de Poitiers à 5,5 km – Bordeaux à 55 mn – Paris à 1h15 – La Rochelle à 1h30.
  • Lignes de bus 13, arrêt « Marie Curie ».

La programme Jardins d'Alma

  • Appartements T2, T3 et T4 avec terrasse loggia ou balcon, et une cave.
  • Espace télétravail.
  • Le bâtiment possède un sous-sol avec 34 places de parkings et caves.
  • Ascenseur et local à vélo.
  • Lignes bus à 2 minutes du programme.
  • Cuisine comprenant une plaque vitrocéramique 4 feux, meuble bas avec niche lave vaisselle et emplacement pour le four et haut avec une hotte aspirante.
 

Les avantages de ce programme :

  • Quartier très prisé de Poitiers.
  • Situation privilégiée à 10 minutes du centre de Poitiers
  •  Université et IUT de Poitiers à 5 minutes en voiture.
  • A proximité immédiate des Jardins d’Alma : verdures, espaces et liaisons douces pour se déplacer à pied ou à vélo.
  • Proche des commerces de proximité : Boulangerie, pharmacie, poste etc…
  • Écoles maternelles et élémentaires, et collège.
  • Lignes de bus 13 (arrêt « Marie Curie ») à proximité du programme permettant de rejoindre le centre ville de Poitiers en moins de 10 minutes.

Éléments de sécurité

  • Hall d’entrée sécurisé avec digicode et interphone bénéficiant d’un revêtement sol et murs haut de gamme.
  • Chaque porte privative est équipée du système ”Sécurit” 3 points.

Finitions extérieures

  • Hall d’entrée sécurisé avec digicode et interphone bénéficiant d’un revêtement sol et murs haut de gamme.
  • Chaque porte privative est équipée du système ”Sécurit” 3 points.

Une ville qui rassemble

  • Une ville étudiante classée 1ère grande ville de France où il fait bon étudier
  • Une offre de tourisme et de loisirs qui attirent des milliers de visiteurs  chaque année.
  • Des prestations de qualité pour les enfants.
  • Des services de santé très bien notés.

Activités économiques

  • Plus de 16.260 entreprises constitue le paysage économique du Grand Poitiers.
  • Principale place économique de la Vienne, la Technopole du Futuroscope regroupe le Parc de loisirs du Futuroscope, un parc hôtelier important, des établissements publics nationaux et de nombreuses entreprises innovantes. Elle compte 7.500 salariés et 10.600 emplois directs et induits.
  • Un territoire qui mise sur l’innovation en développant des réseaux économiques d’excellence structurés autour du Biopôle Santé (expert dans les biotechnologies applicables à la santé), le Réseau des Professionnels du Numérique en Poitou-Charentes (SPN) et le Pôle des éco-industries de Poitou-Charentes.

Principales entreprises du territoire

  • THALES AVIONICS (aéronautique civile)
  • SORÉGIES (fournisseur d’électricité et de gaz)
  • DASSAULT AVIATION (aéronautique civile)
  • SEFI (distribution de produits industriels)
  • LABORATOIRES DE LA ROCHE-POSAY (laboratoire dermatologique)
  • SOCIÉTÉ DU PARC DU FUTUROSCOPE (construction ferroviaire)
  • FENWICK-LINDE (conception et fabrication de chariots élévateurs)
  • FONDERIE DU POITOU (développement et fabriquation pour les constructeurs automobiles)
  • FUTUROSCOPE (parc de loisirs)
  • UNIVERSITÉ DE POITIERS

Appartement connecté

  • Logement connecté
  • Lumières
  • Thermostat central
  • Volets roulants
  • Radiateurs
  • Détecteur de fumée.
  • Alarme et télésurveillance (Proposée en option sous forme d’un abonnement à souscrire à l’emménagement).

Visualisation du volume consommé et du prix associé sur différentes périodes (Proposée en option : TMA sous la forme d’un objet connecté supplémentaire)

Signalement d’incidents sur les parties communes au syndic Nexity, Consommation électrique, Visualisation du volume consommé et du prix associé sur différentes périodes (Proposée en option : TMA sous la forme d’un objet connecté supplémentaire).

Petites annonces entre occupants de la résidence.

Nouvelles de la mairie ou du quartier, informations en provenance de la mairie sur les événements du quartier.

Interventions d’urgence (plomberie, serrurerie, vitrerie…) dans les parties sur les événements du quartier.

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Plans des étages

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Plans de masse

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