Loi Pinel, Primo accédant

Montbazon : Les jardins de Médicis

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Présentation du programme

Résidence  » Jardins de Médicis, résidence de 52 appartements du T1 bis au T3 de standing, en achat loi Pinel ou primo-accédant à Montbazon (Tours).

Paris Vendôme Patrimoine vous propose de découvrir cette sélection d’appartements dans le bâtiment D.

Vous pourrez découvrir les atouts de cette résidence dans une ville, toutes les caractéristiques géographiques, ville, plan de masse et les plans détaillés de ces appartements.

Découvrez ci-dessous tous les autres secteurs de cette résidence inter-générationnelle, achat en loi Pinel Montbazon.

L’investissement locatif en loi Pinel à Montbazon : une importante économie . L’économie d’impôt peut donc grimper à 63 000 euros à 96 000 €…

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Plans du programme immobilier

Plan par étage
Plan de masse programme

Les biens immobiliers disponibles

T2
À partir de : 189000 €
Surface min : 41.95m²
  • Une nature préservée : les bords de l’Indre, le parc de la Grange Rouge…
  • Un marché traditionnel hebdomadaire
  • De très bonnes tables (dont deux restaurants gastronomiques)
  • Des infrastructures de qualité et un accueil soigné (école maternelle, primaire, collèges, accueil de la petite enfance)
  • Pôle commercial 
  • Supérette à 1 km
  • Supermarché à 5 km
  • Centre commercial Chambray Grand Sud (supermarché et galerie marchande de 43 boutiques et une zone commerciale comprenant de nombreuses enseignes à 6 km).
  • École maternelle et élémentaire à 600 mètres du programme
  • Collège Albert Camus en face du programme
  • Collège Saint-Gatien à 600 mètres
  • Idéalement située sur la route des châteaux de la Loire (Chenonceau, Ambroise, Villandry, Ussé…)
  • Une saison culturelle riche et renouvelée chaque année (expositions, concerts, festivals…)
  • Un Village de Marques actuellement en projet s’appuyant sur un nouveau concept « Nature & Culture » qui offrira une expérience unique combinant shopping, découverte du terroir, jardins…
  • 2 piscines communautaires, 1 cinéma, 4 salles multi-activités, 1 salle multisports, 1 base nautique
  • La métropole de Tours est le 1er bassin d’emploi de la Région Centre-Val de Loire et le 1er pôle universitaire de la Région
  • La communauté de communes Touraine Vallée de l’Indre compte 16 sites d’activités regroupant 2.600 entreprises
  • Un dynamisme économique : 17.500 entreprises créées en 2018 dans la Région (+17%)
  • La construction du Village de Marques créera 600 emplois et plus de 150 pendant les 18 mois de construction.
  • HUTCHINSON SNS (produits en plastique ou caoutchouc)
  • MICHELIN (pneumatiques)
  • SANOFI WINTHROP INDUSTRIE (produits pharmaceutiques)
  • TUPPERWARE FRANCE (produits en plastique ou caoutchouc)
  • LABORATOIRES CHEMINEAU (produits pharmaceutiques)
  • FAIVELEY TRANSPORT TOURS (construction ferroviaire)
  • DEPHARM TOURS (produits pharmaceutiques)
  • LA NOUVELLE RÉPUBLIQUE DU CENTRE OUEST (imprimerie)
  • NOUVELLE CLINIQUE

Sur la commune de Montbazon au coeur de la métropole de Tours, cette résidence inter-générationnelle profite d’une situation idéale: un investissement loi pinel à Montbazon d’une grande qualité.

  • Carte d’identité de l’opération :  Une labelisation « loi Pinel Tours »  portée par le Ministère de la Cohésion des Territoires.
  • Des déplacements raisonnés : Priorité aux vélos et aux piétons

Le quartier développe de nombreux cheminements piétons et cycles séparés des voiries au coeur des espaces de nature rendant les déplacements sécurisés, agréables et pratiques. Une liaison douce permet la connexion avec le reste de la ville qui rendra votre investissement loi pinel à Tours  » prochede la nature

Le stationnement des résidents.

  • Sur les îlots il sera entièrement mutualisé, il s’intégrera  en harmonie et privilégiera les revêtements poreux.
  • Un quartier durable et équilibré. Un quartier ambitieux et exemplaire en matière de développement durable.
  • Omniprésence de la nature au sein du quartier avec de grands espaces dédiés.
  • Grande diversité d’espaces naturels : Vergers, jardins, noues et grandes prairies.
  • Desserte par les transports en commun à proximité. Accès directs au collège et équipements publics.
  • Offre alternative à la voiture complétée par une priorité donnée aux vélos et à la marche avec la création d’une liaison sur le centre-ville et le reste de la commune sous la rocade.
  • Limitation de l’impact visuel de la voiture au sein du quartier avec des stationnements sur la parcelle ou regroupés. 

Appartement connecté

  • Logement connecté
  • Lumières
  • Thermostat central
  • Volets roulants
  • Radiateurs
  • Détecteur de fumée.
  • Alarme et télésurveillance (Proposée en option sous forme d’un abonnement à souscrire à l’emménagement).

Visualisation du volume consommé et du prix associé sur différentes périodes (Proposée en option : TMA sous la forme d’un objet connecté supplémentaire)

Signalement d’incidents sur les parties communes au syndic Nexity, Consommation électrique, Visualisation du volume consommé et du prix associé sur différentes périodes (Proposée en option : TMA sous la forme d’un objet connecté supplémentaire).

Petites annonces entre occupants de la résidence.

Nouvelles de la mairie ou du quartier, informations en provenance de la mairie sur les événements du quartier.

Interventions d’urgence (plomberie, serrurerie, vitrerie…) dans les parties sur les événements du quartier.

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Plans des étages

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Plans de masse

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Plans des appartements T1

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Plans des appartements T1Bis

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Plans des appartements T2

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Plans des appartements T3

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Plans des appartements T4

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