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Paris Vendôme Patrimoine

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Mainvilliers : Jardin Aristide

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Appartements T1 -

Appartements T1 Bis -

Appartements T2 -

Appartements T3 -

La ville de Mainvilliers et la Loi Pinel

Mainvilliers, résidence  Jardin d’Aristide, appartement neuf, en achat loi Pinel ou primo-accédant dans une résidence de standing. Nous vous proposons l’acquisition de ces biens qui vont  du  T2 et T3.
Paris Vendôme Patrimoine vous propose de découvrir cette sélection d’appartement dans  cette résidence en Eure-et-Loir à Mainvilliers.
Vous pourrez découvrir les atouts de cette résidence au centre ville ainsi que les caractéristiques géographiques, ville, plan de masse et les plans détaillés de ces maisons. La loi Pinel permet une réduction d’impôts sur le revenu, un avantage fiscal obtenu après l’achat d’un logement neuf mis en location, consulter nos programmes en défiscalisation.
L’investissement locatif en loi Pinel à Mainvilliers, (28) :  L’économie d’impôt peut être importante et se situer entre de 63 000 euros à 96 000 €.

Plan de la ville

Situation géographique

  • Aéroport de Paris-Orly à 45 mn
  • Aéroport international Paris- Charles De Gaulle à 130 km. Aéroports le plus fréquenté de France et 2ème d’Europe
  • À 15 mn de l’hyper centre de Chartres
  • À seulement 1h00 de Paris
  • À 1h15 d’Orléans
  • À 1h20 du Mans
  • Gare SNCF de Chartres à moins de 20 mn : – Paris-Montparnasse à 1h00 – Le Mans à 1h30
  • Lignes de bus N°5 à 500 mètres du programme, arrêt “Jean Rostand”

La programme Jardin Aristide

  • Idéalement intégré dans un projet urbain (site du plateau de la Mayenne) construit sur une trame paysagère, véritable tissage végétal organisé autours d’espaces de circulations et de loisirs.
  • Construction en ossature bois offrant un confort de vie grâce aux très bonnes performances particulièrement en termes d’isolation thermique.
  • Espaces verts conviviaux en cœur d’ilot, jardin potager ouvert à tous les résidents.

Éléments de conforts des biens immobiliers

  • Salon-séjour et chambre principale équipés d’une prise TV/FM et téléphone.
  •  La salle de bains est équipée d’un radiateur sèche serviettes, d’un meuble vasque, d’un miroir, d’un bandeau lumineux et d’une faïence 25×40 haut de gamme de couleur.
  • Isolation thermique et phonique de qualité.
  • Le sol de l’appartement est recouvert de sol souple imitation parquet.
  • Un soin particulier est apporté aux prestations de l’habitation en privilégiant les tendances actuelles.
  • Système de chauffage conforme à la RT 2012. Régulation électronique du chauffage

Éléments de sécurité

  • Hall d’entrée sécurisé avec digicode et interphone bénéficiant d’un revêtement sol et murs haut de gamme.
  • Chaque porte privative est équipée du système ”Sécurit” 3 points.

Finitions extérieures

  • Vastes terrasses et balcons.
  • Revêtement des façades réalisé en enduit matricé et enduit lissé.
  • Menuiseries double vitrage en PVC habillées de volets roulants.
  • Espaces verts harmonieusement aménagés d’arbres et d’arbustes d’essences rares.
  • Porte d’entrée du hall en aluminium laqué.

Une ville entre ville et campagne

  • Une projection à 12.000 habitants à l’horizon 2021.
  • Une position privilégiée par rapport aux axes de transport (à la croisée des routes reliant Chartres, Orléans, Le Mans et Dreux).
  • 3 lignes de bus reliant Mainvilliers aux villes voisines (Chartres, Lèves,Lucé).
  • Un centre-ville en pleine mutation.
  • Des espaces verts, parcs et bois nombreux préservant la biodiversité (sentier nature Seresville, le bois du château, le parc des Vauroux…).
  • Un accueil scolaire et périscolaire de qualité (3 groupes scolaires qui accueillent plus de 1050 enfants quotidiennement, un collège, un établissement régional d’enseignement adapté (EREA) et un institut médico-éducatif (IME)).
  • Une offre culturelle riche et diverse (1 salle des fêtes et 1 bibliothèque).
  • Des équipements sportifs et de loisirs ouverts pour tous (1 accueil de loisirs, 2 plateaux sportifs, 2 gymnases, 4 stades, 1 dojo, 1 piscine).
  • Près de 70 associations rythmant la vie sociale, sportive, citoyenne et culturelle de la commune.

Une économie diversifiée

  • Chartres métropole est la capitale économique du département d’Eure-et-Loir
  • Une situation géographique stratégique renforcée par des infrastructures et des projets autoroutiers structurants (1h d’Orly ; 40 allers-retours en train par jour pour Paris)
  • Berceau de l’industrie de la parfumerie et de la cosmétique depuis plus de 30 ans (Chartres métropole concentre 50% des emplois de la filière eurélienne).
  • Une industrie pharmaceutique investit dans le territoire (plus de 300 millions d’euros investis par les acteurs de la filière).
  • Une densité exceptionnelle d’entreprises de renommée internationale.
  • Une agglomération au 3ème rang des bassins de recrutement de la région Centre-Val de Loire derrière Orléans et Tours.

Principales entreprises du territoire

  • RECKITT BENCKISER (hygiène corporelle et de santé).
  • GUERLAIN GROUPE LVMH (parfumerie et cosmétique).
  • PACO RABANNE GROUPE PUIG (parfumerie et cosmétique).
  • NOVO NORDISK (pharmaceutique).
  • PHILIPPES ECLAIRAGE (automobile).
  • NYPRO (plasturgie).

Appartement connecté

  • Logement connecté
  • Lumières
  • Thermostat central
  • Volets roulants
  • Radiateurs
  • Détecteur de fumée.
  • Alarme et télésurveillance (Proposée en option sous forme d’un abonnement à souscrire à l’emménagement).

Visualisation du volume consommé et du prix associé sur différentes périodes (Proposée en option : TMA sous la forme d’un objet connecté supplémentaire)

Signalement d’incidents sur les parties communes au syndic Nexity, Consommation électrique, Visualisation du volume consommé et du prix associé sur différentes périodes (Proposée en option : TMA sous la forme d’un objet connecté supplémentaire).

Petites annonces entre occupants de la résidence.

Nouvelles de la mairie ou du quartier, informations en provenance de la mairie sur les événements du quartier.

Interventions d’urgence (plomberie, serrurerie, vitrerie…) dans les parties sur les événements du quartier.