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Paris Vendôme Patrimoine

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Luisant: Le Clos Anna bâtiment C

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Appartements T2 -

Appartements T3 -

La ville de Luisant et la Loi Pinel

Luisant, résidence Le Clos Anna, appartement neuf, en achat loi Pinel ou primo-accédant dans une résidence de standing. Nous vous proposons l’acquisition de ces biens qui vont  du  T2 et T3.
Paris Vendôme Patrimoine vous propose de découvrir cette sélection d’appartement dans  cette résidence en Eure et loire, à Luisant.
Vous pourrez découvrir les atouts de cette résidence au centre ville de Luisant. Ainsi que les caractéristiques géographiques, ville, plan de masse et les plans détaillés de ces maisons. La loi Pinel  à Luisant permet une réduction d’impôts sur le revenu, un avantage fiscal obtenu après l’achat d’un logement neuf mis en location, consulter nos programmes en défiscalisation.
L’investissement locatif en loi Pinel à LUISANT, (28) à coté de Chartres : une importante économie … L’économie d’impôt peut donc grimper à 63 000 euros à 96 000 €…

Plan de la ville

Situation géographique

  • Aéroport de Paris-Orly à 45 mn.
  • Aéroport international Paris-Charles De Gaulle à 130 km. Aéroport le plus fréquenté de France et 2ème d’Europe.
  • À 15 mn de l’hyper centre de Chartres.
  • À seulement 1h00 de Paris;
  • À 1h15 d’Orléans.
  • À 1h20 du Mans.
  • Gare SNCF de Chartres à 10 mn: -Paris-Montparnasse à 1h00 – Le Mans à 1h30.
  • Ligne de bus N°6 à 300 mètres du programme, Arrêt “Paradis”.

Le programme Le Clos du Anna

  • Luisant: Cadre de vie agréable avec son plan d’eau, ses espaces boisés préservés et des pistes cyclables.
  • Proche des commerces de proximité: boulangerie, pharmacie, lycée à proximité.
  • À 15 minutes de l’hyper centre de CHARTRES.
  • Gare SNCF de Chartres à 10 minutes.
  • Ligne de bus n°6 à 300 mètres du programme, arrêt « Paradis ».

Éléments de sécurité

  • Hall d’entrée sécurisé avec digicode et interphone bénéficiant d’un revêtement sol et murs haut de gamme.
  • Chaque porte privative est équipée du système ”Sécurit” 3 points.

Finitions extérieures

  • De nombreuses solutions d’accueil pour les tous petits (pôle multi-accueil, assistantes maternelles).
  • Des établissements scolaires à taille humaine de la maternelle au lycée.
  • Une ville engagée dans la préservation de l’environnement et la santé de ses habitants (zéro phyto, éco-pâturage, réduction et valorisation des déchets…).
  • Un patrimoine naturel préservé, riche et insoupçonné. La prairie de Luisant est un site classé Natura 2000 identifié pour la rareté des espaces animales et végétales.
  • De nombreux chemins de balade en forêt et au bord de l’étang.
  • Une médiathèque proposant de nombreuses animations pour tous les âges.
  • Une offre de restauration variée (plus de 10 restaurants installés à Luisant)
  • Des associations sportives et culturelles nombreuses pour pratiquer une activité sportive, se rencontrer et partager ses passions.

Luisant, une ville engagée pour le bien-vivre ensemble

  • De nombreuses solutions d’accueil pour les tous petits (pôle multi-accueil, assistantes maternelles).
  • Des établissements scolaires à taille humaine de la maternelle au lycée.
  • Une ville engagée dans la préservation de l’environnement et la santé de ses habitants (zéro phyto, éco-pâturage, réduction et valorisation des déchets…).
  • Un patrimoine naturel préservé, riche et insoupçonné. La prairie de Luisant est un site classé Natura 2000 identifié pour la rareté des espaces animales et végétales.
  • De nombreux chemins de balade en forêt et au bord de l’étang.
  • Une médiathèque proposant de nombreuses animations pour tous les âges.
  • Une offre de restauration variée (plus de 10 restaurants installés à Luisant)
  • Des associations sportives et culturelles nombreuses pour pratiquer une activité sportive, se rencontrer et partager ses passions.

Un territoire économique stratégique

  • Chartres est le berceau et la capitale de la Cosmetic Valley.
  • La métropole concentre aujourd’hui 50 % des emplois de la filière eurélienne de la cosmétique, avec une densité exceptionnelle d’entreprises de renommée internationale : 800 entreprises, 50.000 emplois, 13 Mds € de CA.
  • L’industrie pharmaceutique est très présente sur le territoire avec un tissu très riche de sociétés de production et de fournisseurs, Polepharma (27.000 salariés, représente 50 % de l’effectif national et fournit 55 % de la production française de médicament).
  • Un bassin industriel dynamique composé d’un éventail important d’activités comme la mécanique, la tôlerie, la chaudronnerie, la plasturgie, la fonderie, l’électronique, le traitement de surface, la maintenance industrielle…
  • Une agriculture innovante résolument tournée vers les marchés d’avenir. Le Centre-Val de Loire est la 1ère région de France productive de céréale et l’Eure-et-Loir est le 1er département producteur de colza en France.
  • Une situation géographique stratégique renforcée par des infrastructures et des projets autoroutiers structurants.
  • Une offre et un maillage très haut débit exceptionnels.

Principales entreprises du territoire

NOVO NORDISK (industrie pharmaceutique)

BAYER (industrie pharmaceutique)

GROUPAMA CENTRE MANCHE (Assurance)

AG2R LA MONDIALE (protection sociale)

RECKITT BENCKISER (industrie pharmaceutique)

COSMETIC VALLEY : GUERLAIN, PACO RABANNE, DIOR (parfumerie et cosmétique).

Appartement connecté

  • Logement connecté
  • Lumières
  • Thermostat central
  • Volets roulants
  • Radiateurs
  • Détecteur de fumée.
  • Alarme et télésurveillance (Proposée en option sous forme d’un abonnement à souscrire à l’emménagement).

Visualisation du volume consommé et du prix associé sur différentes périodes (Proposée en option : TMA sous la forme d’un objet connecté supplémentaire)

Signalement d’incidents sur les parties communes au syndic Nexity, Consommation électrique, Visualisation du volume consommé et du prix associé sur différentes périodes (Proposée en option : TMA sous la forme d’un objet connecté supplémentaire).

Petites annonces entre occupants de la résidence.

Nouvelles de la mairie ou du quartier, informations en provenance de la mairie sur les événements du quartier.

Interventions d’urgence (plomberie, serrurerie, vitrerie…) dans les parties sur les événements du quartier.