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Paris Vendôme Patrimoine

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Loi Pinel Gaillon: Villa Verde 2

Situation géographique

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Appartements T2 -

Appartements T3 -

La ville de Gaillon et la Loi Pinel.

Loi Pinel à Gaillon, résidence Villa Verde, hall n°2,  appartement  neuf dans une résidence de standing. 35 appartements,  T2 et T3. Paris Vendôme Patrimoine vous propose de découvrir cette sélection d’appartements dans cette résidence. Vous pourrez découvrir les atouts de cette résidence, les caractéristiques géographiques, ville, plan de masse et les plans détaillés et tarifs de ces appartements. Gallion idéalement situé à côté de Rouen et Evreux situé aux portes de Paris

La commune de Gaillon est située en vallée de Seine, qui borde ses zones d’activités industrielles vers Aubevoye, puis elle s’étend jusqu’aux coteaux boisés. 13 km des Andelys, 14 km de Vernon ,16 km de Louviers 18 km de Val-de-Reuil, 23 km d’Évreux , 41 km de Rouen.

L’investissement locatif en loi Pinel à Gaillon: une importante économie … L’économie d’impôt peut donc grimper à 63 000 euros à 96 000 €…

Plan de la ville

Situation géographique

  • Proche de l’A13
  • À 40 min de Rouen
  • À 23 km d’Evreux
  • À 1 heure de Paris
  • Aéroport Paris Charles-de-Gaulle à 144 km
  • Aéroport Paris Beauvais-Tillé à 85 km
  • Gare SNCF de Gaillon – Aubevoye à 2,8 km
  • ligne Paris-saint-Lazare au Havre rejoint Paris-Saint-Lazare en 1h Navette gratuite entre le centre-ville et la gare de Gaillon (5 min de trajet), arrêt à 1 min à pied du projet cars scolaires

La programme Villa verde

  • Idéalement intégré dans un projet urbain ( au coeur deu centre ville de Gaillon)  construit sur une trame paysagère, véritable tissage végétal organisé autours d’espaces de circulations et de loisirs.

Éléments de conforts des biens immobiliers

  • Idéalement intégré dans un projet urbain (site du plateau de la Mayenne) construit sur une trame paysagère, véritable tissage végétal organisé autours d’espaces de circulations et de loisirs.
  • Construction en ossature bois offrant un confort de vie grâce aux très bonnes performances particulièrement en termes d’isolation thermique.
  • Espaces verts conviviaux en cœur d’ilot, jardin potager ouvert à tous les résidents.

Éléments de sécurité

  • Hall d’entrée sécurisé avec digicode et interphone bénéficiant d’un revêtement sol et murs haut de gamme.
  • Chaque porte privative est équipée du système ”Sécurit” 3 points.

Finitions extérieures

  • Hall d’entrée sécurisé avec digicode et interphone bénéficiant d’un revêtement sol et murs haut de gamme.
  • Chaque porte privative est équipée du système ”Sécurit” 3 points.

Une ville: les plus

  • Ville touristique et commerçante.
  • Quartier prisé de Gaillon.
  • Situation privilégiée au centre ville de Gaill.n.
  • proche des commerces: Boulangerie, pharmacie, boucherie, traiteur etc…
  • Proche des écoles maternelles, primaires et collège.
  • Gare à proximité.

Une position idéale, patrimoine et environnement préservé

  • Gaillon bénéficie d’une situation géographique très avantageuse tout en pouvant offrir à ses habitants un cadre de vie proche de la nature.
  • Gaillon se situe à 23 km d’Evreux et à 41 km de Rouen.
  • À 1 heure de Paris et Deauville par l’autoroute A13.
  • Magnifique château, trésor de l’architecture normande, monument classé appartenant à l’Etat.
  • Gaillon révèle un riche patrimoine témoin d’une histoire passionnante.
  • Chaque coin de rue laisse apparaître un pan du patrimoine de la ville entre le charme des maisons à colombage et les vitraux du maître-verrier François Décorchemont.
  • Une proximité directe avec la nature.
  • Des paysages composés de coteaux boisés et de splendeurs architecturales.

Principales entreprises du territoire

  • La pharmacologie : Sanofi Pasteur, GlaxoSmithKline, Fareva…
  • La Cosmétique : PKB, Aerochim, Aptar Beauty, Cosmetolab…
  • La Chimie : Arkema, Dedienne Multiplasturgie…
  • L’aéronautique : Airbus Safran Launcher, Aircelle…
  • Le Numérique : Gemalto, Te Connectivity, Goodrich Actuation Systems…
  • La Logistique : Duhamel Logistique, ITM Logistique…
  • L’emballage : Endupack, Ceisa Packaging…
  • L’agroalimentaire : Boursin, Labeyrie Traiteur Surgelés, St-Louis Sucre, Socopa…

Appartement connecté

  • Logement connecté
  • Lumières
  • Thermostat central
  • Volets roulants
  • Radiateurs
  • Détecteur de fumée.
  • Alarme et télésurveillance (Proposée en option sous forme d’un abonnement à souscrire à l’emménagement).

Visualisation du volume consommé et du prix associé sur différentes périodes (Proposée en option : TMA sous la forme d’un objet connecté supplémentaire)

Signalement d’incidents sur les parties communes au syndic Nexity, Consommation électrique, Visualisation du volume consommé et du prix associé sur différentes périodes (Proposée en option : TMA sous la forme d’un objet connecté supplémentaire).

Petites annonces entre occupants de la résidence.

Nouvelles de la mairie ou du quartier, informations en provenance de la mairie sur les événements du quartier.

Interventions d’urgence (plomberie, serrurerie, vitrerie…) dans les parties sur les événements du quartier.