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Paris Vendôme Patrimoine

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Angers : Résidence Arboréa, bâtiment B

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Appartements T2 -

Appartements T3 -

Appartements T4 -

La ville d'Angers et la Loi Pinel

Angers, résidence ARBORÉA, bâtiment B. Appartement neuf, en achat loi Pinel ou primo-accédant dans une résidence de standing. Nous vous proposons l’acquisition de ces biens qui vont  du  T2 , T3 et T4.
Paris Vendôme Patrimoine vous propose de découvrir cette sélection d’appartement dans  cette résidence en Maine et loire, à Angers.
Vous pourrez découvrir les atouts de cette résidence au centre ville de Angers. Ainsi que les caractéristiques géographiques, ville, plan de masse et les plans détaillés de ces maisons. La loi Pinel permet une réduction d’impôts sur le revenu, un avantage fiscal obtenu après l’achat d’un logement neuf mis en location, consulter nos programmes en défiscalisation.
L’investissement locatif en loi Pinel à ANGERS, (49 000) : une importante économie … L’économie d’impôt peut donc grimper à 63 000 euros à 96 000 €..

Plan de la ville

Situation géographique

  • À seulement 1h30 de Paris en TGV.
  • Capitale de L’Anjou, préfecture du Maine-et-Loire.
  • Une position stratégique au sein du grand Ouest.
  • 1ère ville de France verte.
  • Au cœur d’une aire urbaine de 43 000 habitants.

Le programme Arboréa

  • Idéalement intégré dans un projet urbain (site du plateau de la Mayenne) construit sur une trame paysagère, véritable tissage végétal organisé autours d’espaces de circulations et de loisirs.
  • Construction en ossature bois offrant un confort de vie grâce aux très bonnes performances particulièrement en termes d’isolation thermique.
  • Espaces verts conviviaux en cœur d’ilot, jardin potager ouvert à tous les résidents.

Éléments de conforts des biens immobiliers

  • Idéalement intégré dans un projet urbain (site du plateau de la Mayenne) construit sur une trame paysagère, véritable tissage végétal organisé autours d’espaces de circulations et de loisirs.
  • Construction en ossature bois offrant un confort de vie grâce aux très bonnes performances particulièrement en termes d’isolation thermique.
  • Espaces verts conviviaux en cœur d’ilot, jardin potager ouvert à tous les résidents.

Éléments de sécurité

  • Hall d’entrée sécurisé avec digicode et interphone bénéficiant d’un revêtement sol et murs haut de gamme.
  • Chaque porte privative est équipée du système ”Sécurit” 3 points.

Finitions extérieures

  • Hall d’entrée sécurisé avec digicode et interphone bénéficiant d’un revêtement sol et murs haut de gamme.
  • Chaque porte privative est équipée du système ”Sécurit” 3 points.

Une ville aux multiples atouts

  • 7ème au palmarès 2020 des villes où s’installer en famille.
  • Premier pôle végétal national (5000 ha d’Espaces naturels, des parcs communautaires, 60 km de circuit “Loire à vélo”, 350 km de sentiers pédestre etc.).
  • Un patrimoine culturel riche et varié (label Ville d’Art et d’Histoire, 110 monuments historiques au coeur de la ville).
  • Un vignoble présentant plus de 30 AOC avec ses « Anjou ou Saumur » renommés internationalement.
  • Un cœur de ville vivant, dynamique et moderne.
  • Une ville résolument portée sur la culture.
  • Des loisirs sportifs multiples dont une grande variété d’activités nautiques.
  • 3 lignes de tramway sillonnant la ville.
  • Une offre de soin complète (un centre hospitalier universitaire qui rayonne sur toute la partie orientale de la région)

Une économie diversifiée

  • Une croissance positive (+2%) et un taux de chômage inférieurs aux moyennes nationales
  • Des filières d’excellence reconnues en France et à l’étranger : pôle de compétivité Végépolys Valley (1er bassin horticole de France), le secteur du numérique et du digital (Angers French Tech), le secteur des Banques et Assurance, le secteur de la santé, industrie et logistique.
  • Un écosystème tech constitué d’un tissu solide de grandes entreprises, de PME et de start-up.
  • Un territoire de référence en en matière d’IoT (internet des objets) et de manufacturing.
  • Une offre commerciale d’envergure régionale
  • 5ème ville la plus étudiante de France et 3ème pôle d’enseignement supérieur du Grand Ouest : 43 000 étudiants, 500 doctorants, 55 laboratoires labellisés

Principales entreprises du territoire

  • Une croissance positive (+2%) et un taux de chômage inférieurs aux moyennes nationales
  • Des filières d’excellence reconnues en France et à l’étranger : pôle de compétitivité Végépolys Valley (1er bassin horticole de France), le secteur du numérique et du digital (Angers French Tech), le secteur des Banques et Assurance, le secteur de la santé, industrie et logistique.
  • Un écosystème tech constitué d’un tissu solide de grandes entreprises, de PME et de start-up.
  • Un territoire de référence en en matière d’IoT (internet des objets) et de manufacturing.
  • Une offre commerciale d’envergure régionale
  • 5ème ville la plus étudiante de France et 3ème pôle d’enseignement supérieur du Grand Ouest : 43 000 étudiants, 500 doctorants, 55 laboratoires labellisés

Appartement connecté

  • Logement connecté
  • Lumières
  • Thermostat central
  • Volets roulants
  • Radiateurs
  • Détecteur de fumée.
  • Alarme et télésurveillance (Proposée en option sous forme d’un abonnement à souscrire à l’emménagement).

Visualisation du volume consommé et du prix associé sur différentes périodes (Proposée en option : TMA sous la forme d’un objet connecté supplémentaire)

Signalement d’incidents sur les parties communes au syndic Nexity, Consommation électrique, Visualisation du volume consommé et du prix associé sur différentes périodes (Proposée en option : TMA sous la forme d’un objet connecté supplémentaire).

Petites annonces entre occupants de la résidence.

Nouvelles de la mairie ou du quartier, informations en provenance de la mairie sur les événements du quartier.

Interventions d’urgence (plomberie, serrurerie, vitrerie…) dans les parties sur les événements du quartier.