Plan de la ville
Situation géographique
- Aéroport de Paris-Orly à 1h20.
- Aéroport du Loiret – Orléans à 22 km.
- À 10 mn de l’hyper centre d’Orléans.
- À 1h30 de Paris (porte d’Italie).
- À 1h00 de Chartres.
- À 2h00 du Mans.
- Gare SNCF d’Orléans à 3 km – Paris-Austerlitz à 1h00 – Tours à 1h00 – Chartres à 1h20.
- Lignes de bus 4 et 9 à proximité du programme.
- Ligne directe vers la gare en moins de 20 mn.
- Ligne B du tramway, arrêt « Jules Verne » à 800 m.
La programme le Parc Saint Louis
- Ce programme immobilier a pour priorité d’offrir à ses habitants une réelle qualité de vie.
- C’est dans un environnement verdoyant que vous pourrez profiter de votre logement dont la distribution des pièces est fonctionnelle et équilibrée.
- Conforme à la RT 2012, vous aurez la maîtrise de la consommation énergétique dans un cadre douillet et confortable.
Éléments de conforts des biens immobiliers
- Quartier très prisé permettant de bénéficier un haut rendement d’ investissement loi pinel à Orléans.
- Situation privilégié à moins de 10 minutes de l’hyper centre d’Orléans.
- Proche des commerces de proximité: boulangerie, pharmacie, poste, alimentation…
- Écoles primaires, collège proche du programme immobilier.
- Lycées et universités d’Orléans.
- Gare SNCF d’Orléans à 10 minutes du Clos Saint Louis.
Orléans, la ville à la campagne
- Une accessibilité optimale : des axes autoroutiers majeurs (A10, A19, A71), une trentaine de trains par jour reliant Orléans à Paris
- Une ville agréable et dynamique.
- Plus de 50.000 hectares de bois constitue la forêt domaniale d’Orléans.
- Une ville transformée grâce à des ambitieux programmes de rénovation urbaine, de reprise de voirie et de création d’espaces végétalisés.
- Une porte sur la Vallée de la Loire.
- Un réseau de transport en commun bien desservi (2 lignes de tramway, un réseau de bus complet, un service de vélos en location courte et longue durée).
- Tous les grands équipements nécessaires au confort dont un hôpital neuf.
- Une offre de loisirs conséquente : cinéma, bowling, sport, musée, théâtre, concert.
Une économie diversifiée
- Un terreau favorable à l’implantation d’entreprises qui font l’économie de demain comme l’incubateur numérique Lab’O, le campus AgreenTech Valley.
- La présence aux côtés de l’université d’Orléans, de grands organismes de recherche nationaux et de laboratoires privés favorisent la création d’entreprises de haute technologie et l’émergence de projets innovants.
- 1er pole pharmaceutique de France avec 70% de la production nationale (1 médicament sur 2 est produit en région Centre), 2ème région pour la cosmétique et les parfums et 3ème plateforme logistique de France, 3ème région de production de matériels électronique et informatique.
- Développement croissant de la filière « recyclage, gestion des déchets et de l’eau ».
Principales entreprises du territoire
- KRONENBOURG (agroalimentaire)
- ADIDAS FRANCE (textile)
- MERCK MILLIPORE (produits chimiques)
- SOPREMA (batiment)
- SCHAFFLER FRANCE (équipement mécanique)
Appartement connecté
- Logement connecté
- Lumières
- Thermostat central
- Volets roulants
- Radiateurs
- Détecteur de fumée.
- Alarme et télésurveillance (Proposée en option sous forme d’un abonnement à souscrire à l’emménagement).
Visualisation du volume consommé et du prix associé sur différentes périodes (Proposée en option : TMA sous la forme d’un objet connecté supplémentaire)
Signalement d’incidents sur les parties communes au syndic Nexity, Consommation électrique, Visualisation du volume consommé et du prix associé sur différentes périodes (Proposée en option : TMA sous la forme d’un objet connecté supplémentaire).
Petites annonces entre occupants de la résidence.
Nouvelles de la mairie ou du quartier, informations en provenance de la mairie sur les événements du quartier.
Interventions d’urgence (plomberie, serrurerie, vitrerie…) dans les parties sur les événements du quartier.
