L' Orée du Parc, résidence, appartement loi Pinel, Orléans, 45
Loi Pinel, Orléans, achat appartement
L’orée du Parc, Orléans appartement neuf dans une résidence de standing, 14 appartements, T2 et T3.
Paris Vendôme Patrimoine vous propose de découvrir cette sélection d’appartements dans cette résidence à Orléans, quartier Boigny-sur-Bionne.
Vous pourrez découvrir les atouts de cette résidence à 15 minutes du centre ville d’Orléans. Toutes les caractéristiques géographiques, ville, plan de masse, plans détaillés et les tarifs
Vous pourrez découvrir ci-dessous nos autres programmes loi Pinel Orléans.
Parc Saint louis
Le Clos Saint louis
Les Opalines
• Petite commune proche de Saint-Jean-De-Braye et d’Orléans ( 15 minutes centre ville)
• Des écoles à taille humaine (1 école maternelle accueillant 74 élèves et 1 école élémentaire accueillant 137 élèves)
• Nichée entre la forêt domaniale d’Orléans et la Loire dont la Bionne est un affluent
• Des paysages ruraux recherchés
• Une porte sur la vallée de la Loire
• À proximité d’Orléans et 1h00 de train de Paris
• Une activité économique dynamique notamment dans le secteur pharmaceutique qui regroupe 70% de la production nationale
• Au coeur de la Cosmetic Valley qui représente 18% de l’effectif des entreprises française dans le secteur de la cosmétique pour 53% du chiffre d’affaire national du secteur
• Un marché de l’emploi dynamique et en tension
• Orléans est classée 2ème ville de France la plus attractive pour l’emploi et le pouvoir d’achat
• De nombreux sièges d’entreprises ou d’unités de production au rayonnement national et international.
• DURALEX (verrerie)
• IBM (informatique)
• COSMETIC PARK est un parc thématique de 78 hectares (dont 17 de bois classés), dédié à la logistique de l’industrie cosmétique. Les entreprises DIOR, L’OREAL, DECRET y sont implantées
• OFFICE NATIONAL DES FORÊTS (direction territoriale Centre-Ouest-Aquitaine)
• XPO LOGISTIC (logistique et transport routier)
• SERVIER (industrie pharmaceutique)
• NOVARTIS (industrie pharmaceutique)
Situation géographique
PLAN DE SITUATION
ORLEANS,BOIGNY-SUR-BIONNE
LES ACCÈS
> Aéroport de Paris-Orly à 1h10
> Aéroport du Loiret – Orléans à 16 km
> À moins de 15 mn de l’hyper centre d’Orléans
> À 1h20 de Paris (porte d’Italie)
> À 1h15 de Chartres
> À 2h00 de Le Mans
> Gare SNCF d’Orléans à moins de 20 mn :
– Paris-Austerlitz à 1h00
– Tours à 1h00
– Chartres à 1h20
> Ligne de bus à proximité
du programme
Lignes de bus 15 vers Saint-Jean de-Braye et Orléans : + de 25 Aller/Retour par jour
PLAN DE VILLE
BOIGNY-SUR-BIONNE
> QUARTIER PRISÉ DE BOIGNY-SUR-BIONNE
> SITUATION PRIVILÉGIÉE AU CENTRE VILLE DE BOIGNY-SUR-BIONNE
> PROCHE DES COMMERCES DE PROXIMITÉ: BOULANGERIE, PHARMACIE, BOUCHERIE,TRAITEUR, ETC.
> ÉCOLES MATERNELLE ET PRIMAIRE À PROXIMITÉ
> LIGNE DE BUS 15 À PROXIMITÉ DU PROGRAMME, ARRÊT « CHÊNES ROUVRES »
> Salon-séjour et chambre principale équipés d’une prise TV/FM et téléphone.
> La salle de bains est équipée d’un radiateur sèche serviettes, d’un meuble vasque, d’un miroir, d’un bandeau lumineux et d’une faïence 25×40 haut de gamme de couleur.
> Ascenseur bénéficiant d’une décoration en harmonie avec le hall.
> Isolation thermique et phonique de qualité.
> Le sol de l’appartement est recouvert de sol souple imitation parquet.
> Un soin particulier est apporté aux prestations de l’habitation en privilégiant les tendances actuelles.
> Système de chauffage conforme à la RT 2012. Régulation électronique du chauffage
> Vastes terrasses et balcons.
> Revêtement des façades réalisé en enduit matricé et enduit lissé.
> Menuiseries double vitrage en PVC habillées de volets roulants.
> Espaces verts harmonieusement aménagés d’arbres et d’arbustes d’essences rares.
> Porte d’entrée du hall en aluminium laqué.
> Hall d’entrée sécurisé avec digicode et interphone bénéficiant d’un revêtement sol et murs haut de gamme.
> Chaque porte privative est équipée du système ”Sécurit” 3 points.
Plan de masse global
4 appartements rez de jardin,
T3
Surface : 70,60 m2
LOT N° 1 (Rez-de-jardin)
Entrée 8,40 m2
Séjour/Cuisine (+placard) 26,43 m2
Salle de bains 4,89 m2
Wc 2,41 m2
Degt (+placard) 5,03 m2
Chambre 1 13,67 m2
Chambre 2 (+placard) 9,77 m2
Terrasse 5,64 m2
T3
Surface : 60,01 m2
LOT N° 2 (Rez-de-jardin)
Entrée 4,59 m2
Séjour/Cuisine (+placard) 22,61 m2
Salle de bains 5,76 m2
Wc 1,91 m2
Cellier 1,36 m2
Chambre 1 (+placard) 14,05 m2
Chambre 2 (+placard) 9,73 m2
Terrasse 6,00 m2
T3
Surface : 67,81 m2
LOT N° 3 (Rez-de-jardin)
Entrée 5,73 m2
Séjour/Cuisine (+placard) 29,28 m2
Salle de bains 5,08 m2
Wc 2,01 m
Chambre 1 (+placard) 14,07 m2
Chambre 2 (+placard) 11,64 m2
Terrasse 6,00 m2
T3
Surface : 66,90 m2
LOT N° 4 (Rez-de-jardin)
Entrée (+placard) 3,77 m2
Séjour (+placard) 26,79 m2
Cuisine 6,50 m2
Salle de bains 5,49 m2
Wc 1,91 m2
Chambre 1 11,85 m2
Chambre 2 (+placard) 10,59 m2
Terrasse 6,00 m2
6 appartements du 1° étage
T3
Surface : 66,95 m2
LOT N° 5 (1er étage)
Entrée (+placard) 3,93 m2
Séjour (+placard) 27,38 m2
Cuisine 6,50 m2
Salle de bains 5,49 m2
Wc 1,21 m2
Chambre 1 11,85 m2
Chambre 2 (+placard) 10,59 m2
Balcon 4,34 m2
T2
Surface : 40,27 m2
LOT N° 6 (1er étage)
Entrée (+placard) 3,34 m2
Séjour/Cuisine (+placard) 20,80 m2
Salle d’eau/Wc 4,68 m2
Chambre (+placard) 11,45 m2
Balcon 3,23 m2
T3
Surface : 64,28 m2
LOT N° 7 (1er étage)
Entrée (+placard) 4,80 m2
Séjour/Cuisine (+placard) 26,20 m2
Salle de bains 4,24 m2
Wc 1,31 m2
Chambre 1 (+placard) 15,40 m2
Chambre 2 (+placard) 12,33 m2
Balcon 4,34 m2
T2
Surface : 44,65 m2
LOT N° 8 (1er étage)
Séjour/Cuisine (+placards) 25,71 m2
Salle d’eau/Wc 5,98 m2
Chambre (+placard) 12,96 m2
Balcon 4,34 m2
T2
Surface : 40,75 m2
LOT N° 9 (1er étage)
Entrée (+placards) 3,87 m2
Séjour/Cuisine (+placard) 22,74 m2
Salle d’eau/Wc 3,97 m2
Chambre (+placard) 10,17 m2
Balcon 4,69 m2
T3
Surface : 67,81 m2
LOT N° 10 (1er étage)
Entrée 5,73 m2
Séjour/Cuisine (+placard) 29,28 m2
Salle de bains 5,08 m2
Wc 2,01 m2
Chambre 1 (+placard) 14,07 m2
Chambre 2 (+placard) 11,64 m2
Balcon 4,34 m2
appartement loi Pinel Orléans du 2° étage.
T3
Surface : 63,67 m2
LOT N° 11 (2ème étage)
Séjour 22,39 m2
Cuisine 5,42 m2
Salle de bains 6,25 m2
Wc 2,27 m2
Degt 2,71 m2
Chambre 1 (+placards) 12,19 m2
Chambre 2 12,44 m2
Terrasse 16,30 m2
T2
Surface : 47,92 m2
LOT N° 12 (2ème étage)
Entrée 4,33 m2
Séjour (+placard) 19,56 m2
Cuisine 6,44 m2
Salle d’eau 2,56 m2
Wc 1,47 m2
Chambre (+placard) 13,56 m2
Terrasse 15,19 m2
T2
Surface : 41,15 m2
LOT N° 13 (2ème étage)
Entrée 3,20 m2
Séjour/Cuisine (+placard) 23,93 m2
Salle d’eau/Wc 3,91 m2
Chambre 10,11 m2
Terrasse 4,75 m2
T3
Surface : 63,83 m2
LOT N° 14 (2ème étage)
Entrée (+placards) 6,06 m2
Séjour/Cuisine 19,37 m2
Salle de bains 5,31 m2
Wc 1,95 m2
Degt 3,75 m2
Chambre 1 14,88 m2
Chambre 2 12,51 m2
Balcon 4,67 m2
Appartement loi Pinel à orléans connecté
Logement connecté• Lumières• Thermostat central• Volets roulants• Radiateurs• Détecteur de fumée, Alarme et télésurveillance (Proposée en option sous forme d’un abonnement à souscrire à l’emménagement)
Signalement d’incidents sur les parties communes au syndic Nexity, Consommation électrique, Visualisation du volume consommé et du prix associé sur différentes périodes (Proposée en option : TMA sous la forme d’un objet connecté supplémentaire)
Petites annonces entre occupants de la résidence
Nouvelles de la mairie ou du quartier
Informations en provenance de la mairie sur les événements du quartier
Interventions d’urgence (plomberie, serrurerie, vitrerie…) dans les parties sur les événements du quartier